PREDEAR プレディア 皆実町レジデンス

【公式】プレディア皆実町レジデンス|JR西日本グループ「JR西日本プロパティーズ」が
プロデュースする「PREDEAR」ブランド、広島第2弾。

構造・セキュリティSTRUCTURE / SECURITY

SECURITY

いつも見守られている安心感を。

Tebra 両手がふさがっていてもハンズフリーで解錠先進のTebraキー先進のハンズフリーシステムを採用したTebraキー。エントランス及びエレベーターはキーをポケットやバッグに入れたままリーダーに近づくだけで(範囲最大2m)解錠することができます。また宅配物の出し入れも簡単にできます。※リーダーの設置場所によって認証範囲が異なります。●キー収納型で停電時でも安心●収納キー取り出し●誤作動防止センサー付き●ID違い42億以上●電池交換時期のお知らせ●持ち運びに便利5兆5千億通りもの理論違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、容易にスペアキーが作成できないように「ユーザーカード方式」を設け、カード提示がない限りキーの複製ができないシステムを採用。24時間セキュリティシステム非常時に迅速に対応できるよう、警備会社と提携した24時間セキュリティシステムを採用。各住戸は管理室、警備会社とオンラインで結ばれ、火災や非常警報を感知するとスピーディに的確な対処がなされます。防犯効果を高める防犯カメラ&EV内監視モニター敷地内に防犯カメラを設置。画像は録画され、一定期間保存され万一の場合に対応します。さらに、エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エレベーターホールのカラーモニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。Tebra 両手がふさがっていてもハンズフリーで解錠先進のTebraキー先進のハンズフリーシステムを採用したTebraキー。エントランス及びエレベーターはキーをポケットやバッグに入れたままリーダーに近づくだけで(範囲最大2m)解錠することができます。また宅配物の出し入れも簡単にできます。※リーダーの設置場所によって認証範囲が異なります。●キー収納型で停電時でも安心●収納キー取り出し●誤作動防止センサー付き●ID違い42億以上●電池交換時期のお知らせ●持ち運びに便利5兆5千億通りもの理論違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、容易にスペアキーが作成できないように「ユーザーカード方式」を設け、カード提示がない限りキーの複製ができないシステムを採用。24時間セキュリティシステム非常時に迅速に対応できるよう、警備会社と提携した24時間セキュリティシステムを採用。各住戸は管理室、警備会社とオンラインで結ばれ、火災や非常警報を感知するとスピーディに的確な対処がなされます。防犯効果を高める防犯カメラ&EV内監視モニター敷地内に防犯カメラを設置。画像は録画され、一定期間保存され万一の場合に対応します。さらに、エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エレベーターホールのカラーモニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。Tebra 両手がふさがっていてもハンズフリーで解錠先進のTebraキー先進のハンズフリーシステムを採用したTebraキー。エントランス及びエレベーターはキーをポケットやバッグに入れたままリーダーに近づくだけで(範囲最大2m)解錠することができます。また宅配物の出し入れも簡単にできます。※リーダーの設置場所によって認証範囲が異なります。●キー収納型で停電時でも安心●収納キー取り出し●誤作動防止センサー付き●ID違い42億以上●電池交換時期のお知らせ●持ち運びに便利5兆5千億通りもの理論違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、容易にスペアキーが作成できないように「ユーザーカード方式」を設け、カード提示がない限りキーの複製ができないシステムを採用。24時間セキュリティシステム非常時に迅速に対応できるよう、警備会社と提携した24時間セキュリティシステムを採用。各住戸は管理室、警備会社とオンラインで結ばれ、火災や非常警報を感知するとスピーディに的確な対処がなされます。防犯効果を高める防犯カメラ&EV内監視モニター敷地内に防犯カメラを設置。画像は録画され、一定期間保存され万一の場合に対応します。さらに、エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エレベーターホールのカラーモニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。

STRUCTURE

安全を支える強固な基本構造を採用。

●単位水量:185kg/㎥以下に設定●水セメント比:50%(杭は55%)以下に設定劣化を軽減するコンクリート構成コンクリートは、大気中の炭酸ガスなど腐食性物質の侵入により劣化が進行します。これを防ぐ手段としてコンクリートの単位水量・水セメント比の基準を設定。配合の段階で劣化を軽減する対策を図っています。強度24N/以上のコンクリート品質コンクリートの強度はFc24~27N/㎟とし、配合においては水セメント比を50%(杭は55%)以下にしています。コンクリート受入検査受入検査とはコンクリートの流動性、空気量、塩分量、温度などをチェックするもので、この検査で確認した後、打設されます。耐久性に配慮した柱かぶり厚鉄筋の劣化対策として、コンクリート表面から鉄筋までのかぶり厚は建築基準法を上回るものとし、耐久性を高めています。構造スリット壁などにスリット(隙間)を設け、地震時に柱や梁がある程度自由に運動できるようにして、大きなひび割れ等を起こすのを防ぎます。ボイドスラブ工法コンクリートスラブにボイドを埋め込み、軽量化を実現したボイドスラブ工法を採用。スラブ厚に十分な厚さを確保し、小梁がないすっきりした空間を実現します。強靭な溶接閉鎖型フープ筋建物を支える柱に巻く鉄筋には工場で特殊溶接を施し、閉じた形状にしたフープ筋を採用。通常のフック型フープ筋に比べコンクリートを強力に拘束し、優れた耐震性と高い安全性を発揮します。※梁部分除くダブル配筋外壁には耐久性を高めるため、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。戸境壁には耐震壁を採用しています。(廊下・バルコニー壁(W15)はシングル配筋です。)優れた耐震性を発揮する杭基礎地中深くの支持層に、強固な杭を構築して建物を支えます。優れた耐震性を発揮する安心の住まいです。支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。第三者機関による耐震性や耐久性等、建物の基本性能を国土交通大臣登録の第三者機関が評価する住宅性能評価書を申請しております。住宅性能評価書を申請●単位水量:185kg/㎥以下に設定●水セメント比:50%(杭は55%)以下に設定劣化を軽減するコンクリート構成コンクリートは、大気中の炭酸ガスなど腐食性物質の侵入により劣化が進行します。これを防ぐ手段としてコンクリートの単位水量・水セメント比の基準を設定。配合の段階で劣化を軽減する対策を図っています。強度24N/以上のコンクリート品質コンクリートの強度はFc24~27N/㎟とし、配合においては水セメント比を50%(杭は55%)以下にしています。コンクリート受入検査受入検査とはコンクリートの流動性、空気量、塩分量、温度などをチェックするもので、この検査で確認した後、打設されます。耐久性に配慮した柱かぶり厚鉄筋の劣化対策として、コンクリート表面から鉄筋までのかぶり厚は建築基準法を上回るものとし、耐久性を高めています。構造スリット壁などにスリット(隙間)を設け、地震時に柱や梁がある程度自由に運動できるようにして、大きなひび割れ等を起こすのを防ぎます。ボイドスラブ工法コンクリートスラブにボイドを埋め込み、軽量化を実現したボイドスラブ工法を採用。スラブ厚に十分な厚さを確保し、小梁がないすっきりした空間を実現します。強靭な溶接閉鎖型フープ筋建物を支える柱に巻く鉄筋には工場で特殊溶接を施し、閉じた形状にしたフープ筋を採用。通常のフック型フープ筋に比べコンクリートを強力に拘束し、優れた耐震性と高い安全性を発揮します。※梁部分除くダブル配筋外壁には耐久性を高めるため、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。戸境壁には耐震壁を採用しています。(廊下・バルコニー壁(W15)はシングル配筋です。)優れた耐震性を発揮する杭基礎地中深くの支持層に、強固な杭を構築して建物を支えます。優れた耐震性を発揮する安心の住まいです。支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。第三者機関による耐震性や耐久性等、建物の基本性能を国土交通大臣登録の第三者機関が評価する住宅性能評価書を申請しております。住宅性能評価書を申請

ECOLOGY

地球にやさしい先進のエコ仕様。

エネファームエネファーム


環境と家族に優しい暮らし。「エネファーム type S」。エネファームは、各家庭に送られる都市ガスから取り出した水素を、空気中の酸素と化学反応させて発電し、その際に出る熱を給湯に利用します。化石燃料を燃やす従来の発電方法とは異なり化学反応で発電するので、CO2排出量を抑え、発電効率が高いという特徴もあります。ムダを減らして環境にも優しい、新しい発電システムです。■発電した電気のうち、使用料を上回る電気を売電(リモコン表示)■家で消費している電力量や、エネファームによる発電量を確認できます。■エネルックで発電量の推移や、CO2削減量を表示します。電力会社からの電気が停止した場合に自立運転専用のコンセントの利用が可能になります。※ガス及び水道の供給が停止している場合は、自立運転機能付エネファーム type Sも停止します。※自立運転機能付エネファーム type Sが発電していないときに停電になった場合は、自立運転に切り替わりません。もしも停電が発生しても自立運転で発電を継続。給湯・暖房も使用可能。自立運転機能付エネファームtype Sなら、発電中に停電が発生すると、自動で自立運転に切替。停電復旧時には、自動で通常運転に戻ります。※数値は定格消費電力の一例です。実際の消費電力は、製品の種類、使用方法により異なります。※断水時は給湯をお使いいただけません。環境と家族に優しい暮らし。「エネファーム type S」。エネファームは、各家庭に送られる都市ガスから取り出した水素を、空気中の酸素と化学反応させて発電し、その際に出る熱を給湯に利用します。化石燃料を燃やす従来の発電方法とは異なり化学反応で発電するので、CO2排出量を抑え、発電効率が高いという特徴もあります。ムダを減らして環境にも優しい、新しい発電システムです。■発電した電気のうち、使用料を上回る電気を売電(リモコン表示)■家で消費している電力量や、エネファームによる発電量を確認できます。■エネルックで発電量の推移や、CO2削減量を表示します。電力会社からの電気が停止した場合に自立運転専用のコンセントの利用が可能になります。※ガス及び水道の供給が停止している場合は、自立運転機能付エネファーム type Sも停止します。※自立運転機能付エネファーム type Sが発電していないときに停電になった場合は、自立運転に切り替わりません。もしも停電が発生しても自立運転で発電を継続。給湯・暖房も使用可能。自立運転機能付エネファームtype Sなら、発電中に停電が発生すると、自動で自立運転に切替。停電復旧時には、自動で通常運転に戻ります。※数値は定格消費電力の一例です。実際の消費電力は、製品の種類、使用方法により異なります。※断水時は給湯をお使いいただけません。

AMENITY

快適な暮らし心地への配慮を、隅々にまで。

直達サービス

不在時でもお荷物や新聞を玄関前まで直接配達します。

不在時でも提携事業者(※)がセキュリティを確保したまま、ネット注文した生鮮食品や新聞等をご自宅の玄関前までお届けしてくれるサービスです。

  • ※ネット注文配達については、サービス提供事業者が提携するネットスーパー等に限られます。なお、注文先によって配達方法は異なります。
  • ※提携事業者は今後変更となる場合があります。
直達サービス

頭寒足熱の理想的な暖房。ガス温水式床暖房システム

温水のやわらかい暖かさが、お部屋の中をやさしく包む。“人にやさしい暖房”とは、そんな暖かさです。ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適。小さなお子様のいるご家庭からお年寄りまでおすすめの健康暖房です。

頭寒足熱の理想的な暖房。頭寒足熱の理想的な暖房。頭寒足熱の理想的な暖房。頭寒足熱の理想的な暖房。
エアコン暖められた空気が上昇して天井近くは約27℃、床は約15℃と頭がボーっとし、足元は冷え冷え。空気を暖めても壁や床に熱を奪われてしまいます。床暖房床暖房は、足元から体をしっかり温め、床面からのふく射熱で部屋全体をおだやかに暖めます。頭寒足熱が保たれて、長時間過ごしても快適です。エアコン暖められた空気が上昇して天井近くは約27℃、床は約15℃と頭がボーっとし、足元は冷え冷え。空気を暖めても壁や床に熱を奪われてしまいます。床暖房床暖房は、足元から体をしっかり温め、床面からのふく射熱で部屋全体をおだやかに暖めます。頭寒足熱が保たれて、長時間過ごしても快適です。

【サーモグラフィ画像】広島ガス研究所調べ。
室温24℃、屋外から各暖房環境に入室して30分後のサーモビューア画像

  • ウォークインクローゼット(A・G・H・Iタイプのみ)ウォークインクローゼット(A・G・H・Iタイプのみ)

    ウォークインクローゼット(A・G・H・Iタイプのみ)

  • クローゼットクローゼット

    クローゼット

  • 物入物入

    物入

  • リネン庫リネン庫

    リネン庫

  • キッチン吊戸棚キッチン吊戸棚

    キッチン吊戸棚

豊富な収納スペース

掃除機など日常的に使う物を置くのに便利な廊下物入れ。水廻りのリネン庫、キッチン吊戸棚、廊下収納など
各所に収納スペースをもうけ豊富な収納力を確保しました。

  • 建具

    建具

    シンプルでありながら存在感のある細部にまでこだわったデザイン建具です。

  • 高耐久フローリング

    高耐久フローリング

    足元が心地良い床には傷や汚れに強く耐久性デザイン性に優れた幅広フローリングを採用。

インターネットサービス

集合住宅向けISPシステムの設備を共用部から宅内まで一括で設置。最大1Gbps対応の光ファイバー回線を引き込んだ高速インターネット環境が、月額1,650円(税込)で使いたい放題で楽しめます。動画や音楽を最大限お楽しみいただけるストレスフリーなインターネットライフを提供。おトクな光電話など、暮らしがより楽しく便利になる設備・サービスも満載。入居者さまの満足に応える快適な住環境を実現させます。

  • ※ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。
  • ※インターネットサービス契約期間は10年間。
  • ※プロパイダーは「㈱ファミリーネット・ジャパン」提供の「CYBERHOME」です。詳しくは、係員にお尋ね下さい。
■棟内ネットワーク設備イメージ図月額1,650円(税込)共用部無線LANサービス当マンション専用ポータルサイトマンション掲示板・マイタウン情報ピンポイント天気予報 etc. CYBERHOMEクラブ オフ映画のチケット、最大30%OFF飲食店、最大50%OFF宿泊施設、最大80%OFF etc.管理組合運営システムお知らせ投稿共用施設予約(有償)マンションカレンダー回覧板/ライブラリー■棟内ネットワーク設備イメージ図月額1,650円(税込)共用部無線LANサービス当マンション専用ポータルサイトマンション掲示板・マイタウン情報ピンポイント天気予報 etc. CYBERHOMEクラブ オフ映画のチケット、最大30%OFF飲食店、最大50%OFF宿泊施設、最大80%OFF etc.管理組合運営システムお知らせ投稿共用施設予約(有償)マンションカレンダー回覧板/ライブラリー

CONTACT

プレディア皆実町レジデンスへのお問い合せは
0120-159-373◎営業時間/平日:午前10時~午後5時、土・日・祝:午前10時~午後6時(定休日/火・水曜日)

  • ※掲載の写真はマンションギャラリーを撮影(2021年2月)したもの及び参考写真で、実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。また、設計変更が施されており、有償オプションなども含まれます。家具・備品は販売価格には含まれません。室内の形状・色彩・仕様などはタイプによって異なります。