OUTLINE物件概要

「プレディア西葛西」全体概要

所在地	東京都江戸川区西葛西7丁目7番2,4,27(地番)
交通	東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩10分
総戸数	33戸
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
敷地面積	780.13&㎡
建築面積	383.06&㎡
延床面積	2,633.97&㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階建
建築確認番号	JCIA確認S21第00046号（2023年2月13日付）
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場	11台（平置式2台[内、車椅子使用者用1台]）：機械式9台）※月額使用料：12,000円〜24,500円
自転車置場	2段式　63台 ※月額使用料：200円〜400円
ミニバイク置場	平置式　2台 ※月額使用料：2,000円
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態	通勤管理（勤務日:月曜日～金曜日　勤務時間: 7:30～11:30） ※管理会社の定める休務日あり
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
建物竣工時期	2023年2月竣工済
入居時期	即入居可 ※諸手続き完了後
売主	JR西日本プロパティーズ株式会社：国土交通大臣免許（2）第9056号、 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒108-0014東京都港区芝5-34-6新田町ビル8階
販売代理	株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(10)第3175号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
設計・施工	(設計) 株式会社三輪設計 (施工) 株式会社鍜治田工務店　東京支店
情報更新日	2023年9月19日
情報更新予定日	2023年10月3日

第1期8次　先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格	6,158万円・9,248万円
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	72.34㎡・89.51㎡
バルコニー面積	10.84㎡・13.54㎡（うち7.14㎡は庇無し）
サービスバルコニー面積	2.18㎡
ルーフバルコニー面積	12.64㎡(月額使用料:380円)
管理費	18,645円・22,885円(月額) ※管理費には、インターネット利用料(825円)が含まれております。
修繕積立金	8,470円・10,490円(月額)
管理準備金	17,820円・22,060円(お引渡し時一括)
修繕積立基金	680,100円・841,500円(お引渡し時一括)
※先着順のお申込みにつき、ご希望の住戸が完売している場合がございます。予めご了承下さい。

第1期9次　予告販売概要

販売戸数	未定
予定販売価格	5,600万円台～6,900万円台(※100万円単位)
間取り	2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積	70.15㎡・74.03㎡
バルコニー面積	6.40㎡
サービスバルコニー面積	1.54㎡
管理費	18,115円・19,065円(月額) ※管理費には、インターネット利用料(825円)が含まれております。
修繕積立金	8,220円・8,670円(月額)
管理準備金	17,290円・18,240円(お引渡し時一括)
修繕積立基金	659,500円・695,900円(お引渡し時一括)
販売開始予定時期	2023年9月下旬予定
※販売住戸が未確定の為、物件データは第1期9次以降販売予定の4戸をもとに表記しております。

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格	5,298万円～7,348万円
間取り	1LDK+S(納戸)～3LDK
専有面積	55.90㎡～75.06㎡
バルコニー面積	6.09㎡～12.40㎡
サービスバルコニー面積	1.54㎡・4.88㎡
テラス面積	7.84㎡(月額使用料:240円)
ルーフバルコニー面積	12.32㎡(月額使用料:370円)
管理費	14,595円～19,325円(月額)　※管理費には、インターネット利用料(825円)が含まれております。
修繕積立金	6,550円～8,790円(月額)
管理準備金	13,770円～18,500円(お引渡し時一括)
修繕積立基金	525,500円～705,600円(お引渡し時一括)
※先着順のお申込みにつき、ご希望の住戸が完売している場合がございます。予めご了承下さい。