物件概要 Outline

名称	プレディア六甲篠原中町
所在地	兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-7
交通	阪急神戸線「六甲」駅へ徒歩4分、 JR神戸線「六甲道」駅へ徒歩15分
用途地域	第1種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域、第3種高度地区
地目	宅地
建ペイ率	70%（基準建ペイ率60％）
容積率	200%
敷地面積	661.46㎡
建築確認申請面積	652.42㎡
建築面積	351.83㎡
建築延床面積	1,754.67㎡
建築確認番号	第R02確認建築近確0003479号（2021年1⽉28⽇）
構造・規模	鉄筋コンクリート造7階建（建築基準法上は地下1階、地上6階建）
総戸数	16戸
屋内平面駐車場	4台（屋内平面駐車場）月額使用料：27,000円・29,000円
バイク置場	2台（屋外平面式）月額使用料：3,000円
ミニバイク置場	4台（屋外平面式）月額使用料：2,000円
サイクルポート使用料	16区画（屋外平面式）月額使用料：800円〜1,200円
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務全部委託（日勤）
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
建物竣工	竣⼯済（2022年6⽉8⽇）
引渡時期	即入居可 ※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。2023年8月
事業主（売主・広告主）	JR西日本プロパティーズ株式会社国土交通大臣（2）第9056号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒650-0027 神戸市中央区中町通2-1-18 TEL.078-361-1515
販売提携（代理）	株式会社リヴィングカラーコーポレーション大阪府知事（4）第52117号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒556-0016 大阪市浪速区元町1丁目2番2号 TEL.06-6648-1116
設計・監理	株式会社松尾建築設計事務所
施工	株式会社岡工務店

先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格	7,990万円・15,000万円
間取り	3LDK ・4LDK
住居専有面積	73.89㎡・111.15㎡
バルコニー面積	10.27㎡・15.92㎡
サービスバルコニー面積	3.17㎡
ルーフバルコニー面積	20.20㎡（月額使用料：820円）
ポーチ面積	2.04㎡
管理費	23,340円・33,600円（月額）
修繕積立金	8,320円・12,510円（月額）
管理準備金	40,680円・61,200円（引渡時⼀活）
修繕積立基金	739,500円・1,112,400円（引渡時⼀活）