物件概要

名称	プレディア住吉甲南町
所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目685番1（地番）
交通	JR神戸線「住吉」駅徒歩11分
用途地域	第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域
地域・地区	準防火地域、防火地域、第4種高度地区、第7種高度地区
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	831.63 ㎡
建築面積	502.19㎡
建築延床面積	1,872.98㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上5階建
建築確認番号	第ERI-20035527号（2020年11月25日付）
総戸数	22戸
総販売戸数	22戸
住戸専有面積	63.31㎡～78.10㎡
バルコニー面積	8.74㎡～17.74㎡
サービスバルコニー面積	2.50㎡～2.58㎡
ルーフバルコニー面積	14.00㎡
室外機置場面積	1.23㎡
アルコーブ面積	2.94㎡～6.98㎡
テラス面積	28.59㎡
間取り	3LDK
分譲後の権利形態	敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
建物竣工	2022年3月下旬（予定）
入居	2022年8月下旬（予定）
駐車場	6台（平面式）（月額使用料：未定）
自転車置場	31台（平面式2台、スライドラック式25台、ラック式4台）（月額使用料：未定）
バイク置場	3台（バイク2台、大型バイク1台）（月額使用料：未定）
事業主（売主）	JR西日本プロパティーズ株式会社国土交通大臣（2）第9056号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒650-0027 神戸市中央区中町通2-1-18 TEL.078-361-1515
販売提携（代理）	株式会社アイ・フラッツ国土交通大臣（3）第8114号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引業協議会会員〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2－4 TEL.06-6233-7717
設計・監理	明石土建株式会社一級建築士事務所
施工	明石土建株式会社
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社

予定販売概要
販売戸数	未定
予定販売価格（税込）	未定
予定最多販売価格帯（税込）	未定
間取り	3LDK
住居専有面積	63.31㎡～78.10㎡
バルコニー面積	8.74㎡～17.74㎡
サービスバルコニー面積	2.50㎡～2.58㎡
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立一時金（引渡し時一括払い）	未定
管理準備金（引渡し時一括払い）	未定
販売開始予定時期	2022年4月上旬販売予定【予告広告】期分け販売をするか、一括販売するかが決定しておらず、販売戸数が未定のため、専有面積等は全販売対象住戸に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。

情報更新日：2021年11月25日
次回情報更新日：2021年12月9日

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