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物件概要

名称 プレディア住吉甲南町
所在地 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目685番1(地番)
交通 JR神戸線「住吉」駅徒歩11分
用途地域 第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域
地域・地区 準防火地域、防火地域、第4種高度地区、第7種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 60%、80%(許容建ペい率 66.35%)
容積率 200%、400%(許容容積率 185.41%)
敷地面積 831.63 ㎡
建築面積 502.19㎡
建築延床面積 1,872.98㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建
建築確認番号 第ERI-20035527号(2020年11月25日付)
総戸数 22戸
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
建物竣工 2022年3月(竣工済)
入居 2022年8月下旬(予定)
駐車場 6台(平面式)※月額使用料:20,000円・23,000円
自転車置場 31台(スライドラック式25台、ラック式4台、平面式2台)※月額使用料:300円・500円
バイク置場 3台(大型バイク1台、ミニバイク2台)※月額使用料:2,000円・3,000円
事業主(売主) JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣(2)第9056号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒650-0027 神戸市中央区中町通2-1-18
TEL.078-361-1515
販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣(3)第8114号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引業協議会会員
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2-4
TEL.06-6233-7717
設計・監理 明石土建株式会社 一級建築士事務所
施工 明石土建株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託
管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
先着順販売概要
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 4,498万円・5,698万円
間取り 3LDK
住居専有面積  63.31㎡・73.17㎡
バルコニー面積 10.17㎡・12.23㎡
アルコーブ面積 3.60㎡・6.73㎡
テラス面積 28.59㎡
管理費(月額) 11,560円・13,370円
修繕積立金(月額) 6,310円・7,290円
管理準備金(引渡時) 23,120円・26,740円
修繕積立一時金(引渡時) 552,700円・638,800円
テラス使用料(月額) 2,000円
インターネット使用料(月額) 1,155円(税込)
2期1次先着順販売概要
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 4,698万円~5,998万円
間取り 3LDK
住居専有面積  63.31㎡~73.17㎡
バルコニー面積 8.74㎡~12.23㎡
アルコーブ面積 2.94㎡~6.98㎡
サービスバルコニー面積 2.50・2.58㎡
管理費(月額) 11,560円~13,370円
修繕積立金(月額) 6,310円~7,290円
管理準備金(引渡時) 23,120円~26,740円
修繕積立一時金(引渡時) 552,700円~638,800円
インターネット使用料(月額) 1,155円(税込)
次期以降販売概要
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 3LDK
住居専有面積  63.31㎡~78.10㎡
バルコニー面積 8.74㎡~17.74㎡
サービスバルコニー面積 2.50㎡~2.58㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金(引渡時) 未定
管理準備金(引渡時) 未定
インターネット使用料(月額) 1,155円(税込)

※次期以降の販売住戸が未確定のため、物件データは次期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は本広告にて明示します。

予告広告 本広告を行い販売を開始するまでは、ご予約・ご契約には応じられません。また申込の順位に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売予定時期:2022年7月下旬)

  • 情報更新日:2022年6月28日
  • 次回情報更新日:2022年7月12日
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