OUTLINE

名称	プレディア住吉甲南町
所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目685番1（地番）
交通	JR神戸線「住吉」駅徒歩11分
用途地域	第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域
地域・地区	準防火地域、防火地域、第4種高度地区、第7種高度地区
地目	宅地
建ぺい率	60％、80％（許容建ペい率 66.35％）
容積率	200％、400％（許容容積率 185.41％）
敷地面積	831.63 ㎡
建築面積	502.19㎡
建築延床面積	1,872.98㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上5階建
建築確認番号	第ERI-20035527号（2020年11月25日付）
総戸数	22戸
分譲後の権利形態	敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
建物竣工	2022年3月（竣工済）
入居	2022年8月下旬（予定）
駐車場	6台(平面式)※月額使用料：20,000円・23,000円
自転車置場	31台(スライドラック式25台、ラック式4台、平面式2台)※月額使用料：300円・500円
バイク置場	3台（大型バイク1台、ミニバイク2台）※月額使用料：2,000円・3,000円
事業主（売主）	JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒650-0027 神戸市中央区中町通2-1-18 TEL.078-361-1515
販売提携（代理）	株式会社アイ・フラッツ 国土交通大臣（3）第8114号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引業協議会会員 〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2－4 TEL.06-6233-7717
設計・監理	明石土建株式会社 一級建築士事務所
施工	明石土建株式会社
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社

先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格（税込）	4,498万円・5,698万円
間取り	3LDK
住居専有面積	63.31㎡・73.17㎡
バルコニー面積	10.17㎡・12.23㎡
アルコーブ面積	3.60㎡・6.73㎡
テラス面積	28.59㎡
管理費(月額)	11,560円・13,370円
修繕積立金(月額)	6,310円・7,290円
管理準備金(引渡時)	23,120円・26,740円
修繕積立一時金(引渡時)	552,700円・638,800円
テラス使用料（月額）	2,000円
インターネット使用料（月額）	1,155円（税込）

2期1次先着順販売概要

販売戸数	5戸
販売価格（税込）	4,698万円～5,998万円
間取り	3LDK
住居専有面積	63.31㎡～73.17㎡
バルコニー面積	8.74㎡～12.23㎡
アルコーブ面積	2.94㎡～6.98㎡
サービスバルコニー面積	2.50・2.58㎡
管理費(月額)	11,560円～13,370円
修繕積立金(月額)	6,310円～7,290円
管理準備金(引渡時)	23,120円～26,740円
修繕積立一時金(引渡時)	552,700円～638,800円
インターネット使用料（月額）	1,155円（税込）

次期以降販売概要

販売戸数	未定
販売価格（税込）	未定
間取り	3LDK
住居専有面積	63.31㎡～78.10㎡
バルコニー面積	8.74㎡～17.74㎡
サービスバルコニー面積	2.50㎡～2.58㎡
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立一時金(引渡時)	未定
管理準備金(引渡時)	未定
インターネット使用料（月額）	1,155円（税込）

※次期以降の販売住戸が未確定のため、物件データは次期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は本広告にて明示します。

予告広告 本広告を行い販売を開始するまでは、ご予約・ご契約には応じられません。また申込の順位に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売予定時期：2022年7月下旬）

• 情報更新日：2022年6月28日
• 次回情報更新日：2022年7月12日